Dans le cas de la location d’un logement étudiant, la présence d’un garant n’est pas à proprement parler obligatoire. L’état peut également remplir ce rôle, sous le respect de certaines conditions. Louer un logement à un étudiant peut être une prise de risque pour un propriétaire, découvrez ce que dit la loi au sujet des garants dans ce type de situations.
Le garant est-il obligatoire pour un logement étudiant ?
Si vous possédez un logement dans une grande ville, par exemple au sein d’une résidence étudiante à Marseille, il peut être tentant de ne louer votre bien qu’en présence d’un garant. Cette option vous permettrait d’être assuré du paiement du loyer, et d’éviter ainsi de longues procédures d’expulsions en cas d’impayés.
Cependant, la loi n’oblige en aucun cas votre locataire étudiant à posséder un garant pour avoir l’autorisation de louer un logement. Bonne nouvelle cependant, des solutions existent pour trouver un locataire avec garant, même au sein d’une résidence étudiante.
Choisir un locataire étudiant avec des garants
Il est plutôt rare de trouver des locataires étudiants n’ayant pas la possibilité de trouver des garants. Les lieux de logement étudiant au sein des grandes villes sont bien souvent occupés par des locataires ayant des parents se portant garants pour leurs enfants.
Que faire en l’absence de garants ?
Il existe une caution locative étudiante nommée « La Clé », qui permet à l’État d’être garant du bail du locataire. Cette disposition peut s’appliquer à certaines conditions, mais est très pratique pour la location d’un appartement en résidence étudiante à Tours, Lyon, et même à Paris.
Parmi les conditions nécessaires pour bénéficier de cette caution, il est important de citer le montant limite du loyer pris en charge par l’État. Ce dernier s’élève à 500 euros pour un étudiant seul en province. Cela concerne dont les résidences étudiantes à Grenoble, Strasbourg, ou encore Lyon et Marseille. Ce montant est de 600 euros en Île-de-France, et de 700 euros à Paris.
Vous pourrez retrouver l’ensemble des conditions nécessaires pour que l’étudiant bénéficie de la caution de l’état directement sur le site internet du gouvernement. Les agences immobilières pourront également vous apporter davantage d’informations à ce sujet, et vous aider à trouver un locataire fiable pour occuper votre bien.